콘덴서 펌프 유지보수 매뉴얼입니다!
응축기 펌프의 정기적인 유지보수는 호텔 엔지니어링 시스템의 효율적인 운영을 위해 필수적입니다. 본 매뉴얼은 응축기 펌프의 점검 및 유지보수 절차를 표준화하여 호텔 내 설비의 최적 성능을 유지하는 것을 목표로 합니다.
1. 필요 도구
- 드라이버
- 클램프 미터
- 압착 공구
- 절연 저항 측정기 (Megger)
- 오일 캔
- 그리스 건
- 플라이어
- 스패너 세트
- 브러시
- 부싱
- 전류 측정기
2. 소모품
- PVC 테이프
- WD-40
- 윤활유
- 그리스
- 탄소 제거제
- 헌 천
3. 응축기 펌프 점검 항목
- 펌프와 모터의 정렬 상태 확인
- 샤프트의 헐거움 또는 손상 여부 확인 및 즉각 교체
- 베어링 소음 확인 및 필요 시 윤활유 추가 또는 교체
- 부싱의 헐거움 또는 손상 점검 및 교체
- 모터 및 펌프의 연결 상태 점검
- 볼트 및 너트 확인 후 필요 시 조임
- 임펠러 상태 확인 및 손상 시 교체
- 필터(Strainer) 상태 확인 및 청소
4. 모터 점검 항목
- 모터 출력: 최소 60HP 유지
- 전기 제어 상태 점검
- 접점 소손, 전기 연결 상태 확인
- 과부하 릴레이 확인
- 타이머 작동 점검 및 설정값 유지
- 회로 차단기(MCB) 정격 전류 확인 (권장: 250A)
- 단자 플레이트 상태 점검 및 교체 (소손 시)
- 모터 베어링 윤활 상태 점검 및 필요 시 교체
- 내부 저항 값 측정
5. 추가 점검 사항
- 모터 풀로드 전류: 85A 유지
- 과부하 릴레이 설정값: 40A 권장
- 접촉기 정격: ML4 – 63A
- 과부하 릴레이 범위: 30-50A
- 제어 퓨즈 정격: 4A
6. 점검 기록
- 점검 기술자의 메모 작성
- 점검 일자 기입
- 점검자 서명
이 매뉴얼을 따르면 호텔의 엔지니어링 팀이 체계적으로 응축기 펌프를 관리할 수 있으며, 전반적인 유지보수 효율성이 향상될 것입니다.
